Vsak prebivalec regije Samara je seznanjen z besednimi zvezami "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", korporacija "Koshelev". Toda šele v zadnjih dveh letih so jim dodali še enega - "Koshelev-Park". Samara je milijonsko mesto, kjer je bil problem cenovno dostopnih stanovanj za mlade družine vedno pereč. S prihodom novega mikrookrožja je to praktično rešeno.
Nekaj besed o Koshelevu
Vladimir Aleksejevič za prebivalce "projekta Koshelev" je kot oče. Obožujejo ga, nanj se obračajo po pomoč, njegove besede se omenjajo kot pomemben argument v sporu. V 90. letih je prišel v tovarno kot preprost strugar, nato pa se je odločil odpreti lastno podjetje. Preizkusil sem veliko stvari, vendar sem se odločil za gradnjo.
Leta 1999 je delal v vodstvu nekdanje tovarne Aviakor, ki jo je vodil leta 2006. CJSC je kmalu dobil novo ime - korporacija Koshelev. Leta 2010 prevzelproblem cenovno dostopnih stanovanj. Sprejel je dve glavni zamisli - oblikovanje nizkega naselja v evropskem slogu z avtonomnim sistemom ogrevanja in oskrbe z električno energijo ter vzpostavitev razvite infrastrukture na ozemlju.
Zadnji projekt Vladimirja Aleksejeviča je "Koshelev-Park". Z začetkom obratovanja se je mesto Samara začelo soočati z resnimi prometnimi težavami, saj trenutno v novih mikrookrožjih živi več kot 80.000 prebivalcev.
Koshelev jih poskuša rešiti tako kot poslovnež kot kot poslanec. Vladimir Aleksejevič v pokrajinski dumi Samara, kamor je vstopil leta 2016, vodi gradbeni odbor.
Koshelev-projekt
Kje se je začela gradnja vasi? Na avtocesti M5 na cesti v Tolyatti, na naslovu: 24 km, Moskovskoye avtocesta, 5, je bil zgrajen nakupovalni center Mega, ki je vključeval trgovino Ikea. Na praznem zemljišču velikem 400 hektarjev v neposredni bližini nakupovalnega kompleksa se je začela gradnja prve faze stanovanjskih objektov. Sprva se je vas začela imenovati "Koshelev-Project".
Gradnja je potekala tako hitro, da je danes na mestu že nastalo več naselij, ki se imenujejo četrti. Najbližje "Mega" so "Cool Keys". Tu vidimo le trinadstropne hiše z majhnimi balkoni.
Proti železniškemu prehodu - četrt "Bavarska", malo naprej - "Otroški svet". Tu se že vidi petnadstropna stanovanjska hišadoma. Za njim - "Koshelev-Park". Mesto Samara "Otroški svet" je skoraj konec. Okrožje Krasnoglinsky gladko prehaja v Volzhsky in to je že ozemlje regije. Zato je prišlo do težav s prometom, saj ta pot ni v pristojnosti komunalnega podjetja.
Kje se Koshelev-Park geografsko nahaja v Samari? Naslov: naselje Petra Dubrava ali naselje Oak Gay. Na stičišču dveh naselij okrožja Volzhsky se je razširila gradnja nove četrti.
Prebivalci "Koshelev-projekta"
Predpostavljalo se je, da se bo v novo naselje preselilo približno 45.000 ljudi. Danes na ozemlju projekta Koshelev živi 80.000 ljudi, razvijalec pa pričakuje, da bo zagotovil stanovanja za 400.000. Za koga je to mikrookrožje postalo privlačno?
- Za mlade družine, ki bi lahko kupile cenovno ugodno stanovanje s fino obdelavo po ceni 1 milijon rubljev.
- Za državljane z nizkimi dohodki, ki so lahko vzeli hipoteko pri banki Koshelev in pričakujejo, da bo njihova hiša zgrajena od temeljev.
- Za migrante iz urgentnih domov.
- Za diplomante sirotišnic, ki nimajo stanovanj.
Za zadnji dve kategoriji prebivalcev je kupec stanovanj občina, ki ima koristi od cen, ki jih ponuja korporacija "Koshelev". Mnoge mlade družine raje kupujejo stanovanja ne na sekundarnem trgu, ampak v novi vasi, kjer je razvita infrastruktura: šole, vrtci, trgovine, banke, športna igrišča,drsališča itd.
Danes je najsodobnejša četrt "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, glavni arhitekt projekta, je upošteval pomanjkljivosti pri gradnji prejšnjih stavb. Torej se uporabljajo svetlejše barve, fasade hiš so okrašene z risbami živali. Nekateri živijo v hiši s slonom, drugi živijo z jelenom, tretji živijo z levom.
Skupnost
Mega je kulturno središče soseske. V nekaj letih je okoli njega zrasla vasica, ki spominja na majhno švicarsko mestece. To je prijetno, čisto in urejeno mikrookrožje, kjer živi prijazna ekipa. Prebivalci izdajajo svoj časopis, 45.000 prebivalcev je v tematski skupini na družbenem omrežju, kar je dejstvo brez primere.
Soseska ima pravzaprav svojega upravitelja. To je Irina Shvedova, ki je nekako naravno začela voditi celotno lokalno življenje. Dobiva klice za najrazličnejše težave v zvezi z delom komunale, socialne zadeve in celo primere izgube osebnih stvari.
Vsako leto vas praznuje dan mikrookrožja, ki zbere več deset tisoč prebivalcev, tudi tistih iz parka Koshelev. Samara ne more tekmovati s takšno udeležbo prebivalcev. Leta 2016 je na festivalu nastopila ženska glasbena skupina Serebro, leta 2017 - Yulianna Karaulova.
Mimogrede, avtobusna linija je med četrti. Na voljo je 5 postajališč javnega prevozaozemlje "Koshelev-Park". Samaro je poslovnež Koshelev predlagal, naj ustvari enotno okrožje, deseto po vrsti, ki bi vključevalo vsa naselja "projekta Koshelev".
Mimogrede, to bi pomagalo rešiti prometno težavo četrti, ki se geografsko nahajajo na ozemlju okrožja Volzhsky. Vendar njegova zahteva iz leta 2017 še ni našla podpore lokalnih poslancev.
Stanovanjska zaloga
"Koshelev-Park" ponuja udobno razporeditev stanovanj s prostorno kuhinjo. Za tiste, ki želijo, so na voljo garsonjere, katerih površina je 22,7 kvadratnih metrov. metrov. Za velike družine so trisobna stanovanja od 80,5 kvadratnih metrov. metrov. Izberete lahko stanovanja za vsak okus, hipoteka pa bo le 3,7%.
Tri in petnadstropne hiše so zgrajene na monolitnem temelju, stene so zidane, stropi so iz montažnega armiranega betona. Mehka valjana kritina in izolirana fasada, zaključena z dekorativnim ometom, dajeta hišam poseben, edinstven videz. Okna so takoj vgrajena iz PVC, opremljena so z dvojnim steklom.
Premišljena organizacija prostora znotraj četrti in razvita infrastruktura privabljata mlade družine, ki lahko rešijo stanovanjski problem z minimalnimi stroški.
Proti
Kaj so glavne pomanjkljivosti bivanja v "Koshelev-Parku"? Fotografija Samare od zgoraj prikazuje urbani projekt na zelenem območju, kjer se hiše nahajajo na dokaj blizu. Za del prebivalstva tovzbuja občutek življenja v nekakšnem getu.
Na ozemlju mikrookrožja, razen nakupovalnih središč in družabnih objektov, praktično ni služb, zato so ljudje prisiljeni potovati v mesto, kar predstavlja dodatno breme za prevoz. Mimogrede, do parka Koshelev se lahko pripeljete z vlakom, kar nekoliko razbremeni stres, vendar ne reši težave.
