Izgradnja novega velikega mikrookrožja "Vostočnoe Butovo" v moskovski regiji naj bi bila zaključena konec leta 2016. Gradbeni projekt Mortona, PIK in drugih podjetij vsebuje načrte za ustvarjanje razvite infrastrukture. Edinstven koncept okrožja je bil zasnovan skupaj z vodilnim nemškim arhitekturnim trgom. Kakšne so prednosti in slabosti md. Vzhodno Butovo?
Projektna raven
Nedaleč od vasi Bobrovo v okrožju Leninsky je načrtovana gradnja stanovanj v skladu z edinstvenim konceptom, ki upošteva napredne gradbene tehnologije in sodobne zahteve, ki pomenijo prijaznost do okolja in varčevanje z energijo. Glavna ideja projekta je ustvariti kompleks z urbanimi dobrinami, ob upoštevanju vseh prednosti življenja zunaj mesta. Vostochnoye Butovo je udobno stanovanjsko mikrookrožje, ki se gradi v okviru skupnega projekta vodje ruskih razvijalcev in nemškega biroja, zmagovalca natečaja za arhitekturne in načrtovalske rešitve. Razvijalecnove četrti "Lotan" je del skupine podjetij Morton, kot projektant nastopa znani nemški arhitekturni biro Zerna.
Vzhodno Butovo: "Morton"
Obsežen projekt in kompleksen ekstenzivni razvoj, tako kot drugi številni projekti skupine Morton, je bil MortonGrad "Bobrovo" - mikrookrožje, preimenovano v privlačnejše "Vzhodno Butovo". Fotografija gradbišča že danes lahko pove o obsegu projekta. Stanovanjski del kompleksa razreda "comfort" bo sestavljen iz stavb različnih višin. Panelne, monolitne opečne hiše s postavitvijo po posameznih projektih bodo sobivale z ekskluzivnimi modularnimi stavbami iz serije Grad-1M. Vsak objekt je predviden za opremljanje parkirišč, potniških in tovornih dvigal. Središče okrožja bo okrasil slikovit park z objekti za prosti čas in rekreacijo.
"Vostochnoye Butovo: Morton" je večtipski projekt z zelo impresivno izbiro razporeditev stanovanj različnih oblik: linearne, dvostranske. Na voljo so majhne in velike velikosti. Možen je nakup bivalnega prostora z erkerjem ali polovičnim oknom, kuhinjskim balkonom in garderobno nišo.
Ker se gradbena površina več kot 1 milijon m22izvaja na nenaseljenem območju, bo prvi val novih naseljencev občutil pomanjkanje družbenih in domačih institucije. Problem bo rešen sčasoma, v nekaj letih. 7 km od vzhodnega Butova je eno najbolj udobnih mest v bližini Moskve - Vidnoye, do katerega se lahko pripeljete z minibusom. Bodoči prebivalci mikrookrožja bodo lahko uporabljali infrastrukturne objekte vasi Bobrovo.
Opis LCD-ja
Nova četrt, opremljena z lastnimi inženirskimi sistemi, bo vključevala 800 tisoč m22 stanovanjskih površin. Kompleks Vostochnoye Butovo bo sestavljen iz 37 panelnih hiš in vgrajenih opečnih zgradb. Tu se že gradijo tako priljubljene serije hiš, kot so KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nove stavbe se bodo dvigovale v različnih nivojih od 9 do 17 nadstropij. Projekt vključuje eno-, dvo-, tri- in štirisobna stanovanja velikosti od 37 do 103 m22. V stanovanjskih prostorih, popolnoma pripravljenih za prodajo, je bila narejena brezhibna fina obdelava (v ločenih stavbah). Značilnost hiš iz zgornje serije plošč je prisotnost prostornih lož, erkerjev in polkrožnih balkonov.
V prihodnosti je načrtovano zagotoviti v mikrookrožju in parkirišče, zasnovano za uporabo 6500 mest. Številna mesta v večnadstropnih garažah in parkiriščih za goste bodo navdušila avtomobilske navdušence.
Kdo je razvijalec?
Številne potencialne stranke se upravičeno zanimajo za vprašanje, katera organizacija gradi okrožje Vostochnoye Butovo. Na podlagi informacij iz uradnega vira je razvijalec Morton Group of Companies. To je eden vodilnih na trgu novih stavb v moskovski regiji. Na lastniškem računu je več kot 16 milijonov m2 zakupljenih stanovanjskih površin v dveh letih. Delo te skupine vključuje izgradnjo vzhodnega Tushina.
Pravzaprav gradnja hiš ni neposrednafunkcijo te skupine podjetij. "Morton" nastopa kot naročnik, generalni izvajalec, organizator, gradnjo pa izvajajo druga podjetja. Na primer, stanovanjske zgradbe prvega vala v mikrookrožju Vostochno-Butovsky je zgradil razvijalec skupine PIK.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" je skupina podjetij, ki bodočim stanovalcem ponuja udobna stanovanja na ključ v sodobnih okvirnih hišah. Kombinat "PIK" izvaja gradnjo objektov KOPE-Tower in KOPE-M-Parus. To so visokokakovostne hiše industrijskega tipa, ki so potrošnikom poznane in so se izkazale z najboljše strani. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") odlikuje izrazita arhitektura stavb, udobna stanovanja z odlično razporeditvijo, prodajajo se z dodelavo.
KOPE serije so bile nadgrajene na sodobne standarde. Požarna varnost in energetska učinkovitost takšnih hiš sta na najvišji ravni. Ustvarjeni so vsi pogoji za življenje vseh skupin prebivalstva, tudi gibalno oviranih: invalidov, staršev z majhnimi otroki, starejših. Vgrajen je bil udoben sklop stopniščnega dvigala, zasnovan v skladu s posebnimi zahtevami. Dvigalo in predprostor sta enonadstropna.
lokacija LCD
Uradni podatki vsebujejo informacije, da je "Vzhodno Butovo" mikrookrožje, ki se nahaja 5 km od Koltsevaya med vožnjo po avtocesti Simferopol. Takšne informacije niso dovolj objektivne. Danes se premikamo po zvezni cesti M-2 "Krim",ne bo mogoče zaviti levo - v vas Bobrovo, na gradbišče. Prav tako ne boste mogli priti na avtocesto, saj greste neposredno iz vzhodnega Butova. Kako v tem primeru priti do mikrookrožja z zasebnim avtomobilom?
Če želite priti do Vostochnoye Butovo z avtomobilom, se morate premakniti po Varšavski avtocesti in po 3 km od Koltsevaya zaviti na ulico Berezovaya Alley, ki prečka Simferopolsko avtocesto pod mostom. Od moskovske obvoznice do kompleksa bo treba prevoziti šest kilometrov in pol.
Težava s prevozom
Lokacija stanovanjskega mikrookrožja (5 km od moskovske obvoznice) vam bo omogočila, da pridete do Moskve v katero koli smer: avtocesta Varshavskoe, Rastorguevskoe ali Simferopolskoe z osebnim ali javnim prevozom. Kompleksnost prometne vozlišča je v tem, da če se peljete po zadnji avtocesti, lahko pridete do Moskve šele po štirikilometrskem ovinku v nasprotni smeri od razcepa.
| Kako priti do tja z javnim prevozom? | |
| avtobus, minibus | Od avtobusne postaje "Butovsky poligon", ki se nahaja v bližini vzhodnega Butova, lahko pridete do "Južnaja" (avtobusna pot 426 ali 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy" (pot 108). |
| železnica | Do stanovanjskega naselja "Vostočnoe Butovo" se lahko pripeljete v 20 minutah z vlakom s postaje. Tsaritsyno (metro), od železniške postaje Kursk do železniške postaje. "Butovo". Nato prestopite na avtobus številka 18 in izstopite na končnem "Butovskem poligonu" vpeš od doma. |
Nemogoče je ne biti pozoren na dejstvo, da se poligon Butovo nahaja na drugi strani simferopolske avtoceste in nima nobene zveze z lokacijo novega okrožja.
Pretenciozen in drag projekt Strela je posebna pobuda razvijalca. Sistem površinskega prometa bo "viseči metro". Odcep hitre "puščice" naj bi potekal poleg stanovanjskega kompleksa. Če bo prečkal okrožje Leninsky, bo povezal Vzhodno Butovo z podzemno železnico in naredil komunikacijo s prestolnico dostopno in udobno.
Objektna infrastruktura
V velikem mikrookrožju. Razvoj kompleksa "Vostochnoe Butovo" in ustvarjanje visoko razvite infrastrukture na površini 88 hektarjev poteka v treh fazah. Številni gospodarski objekti - trgovine, lekarne, supermarketi, kavarne, skupaj s socialnimi službami, so predvideni za umestitev v pritličja stavb v bližini. Predvideno je odprtje poliklinike za 500 ljudi, večnamenskih kompleksov ter kulturnih in poslovnih centrov. Dve šoli bosta lahko sprejeli tisoč učencev, dva vrtca pa 340 otrok. Poudariti je treba, da je po projektu prvi vrtec predviden za prvo gradbeno in ne zadnjo fazo. To pomeni, da prvi novonaseljenci zaradi pomanjkanja vrtca ne bodo imeli težav.
Na ozemlju stanovanjskega naselja je poleg urejanja krajine in kompleksnega vrtnarjenja dvorišč načrtovana dodelitev rekreacijskih površin s sprehajališčipoti. Predvidena je postavitev sodobnih varnih igrišč za sprehode z otroki. Projekt vključuje 56 igrišč in 26 športnih igrišč. Med skupinami hiš se bodo nahajala otroška mesta za igre, stadion, univerzalna športna igrišča.
Okrožje bo obvezno imelo svoje sodobne inženirske sisteme. Predvidena je izgradnja bencinske črpalke. Bodoči prebivalci mikrookrožja bodo imeli dostop do infrastrukture ne le vasi Bobrovo, ampak tudi mesta Vidnoe.
Ekologija
Okolju prijazna cona gozdnega parka Butovsky, sosednje gozdno območje, na katerega meji ozemlje okrožja, je odlično okolje za družinsko rekreacijo, sprostitev in sprehode na prostem. V bližini mikrookrožja, ki je na treh straneh zavito v gozd, ni industrijskih objektov, tovarn ali industrij.
Kako do stanovanja na novem območju?
Prodaja stanovanj v Vzhodnem Butovu je organizirana v okviru zveznega zakona št. 214. Izvršitev pogodbe o kapitalski udeležbi pri prodaji stanovanj izvaja samo skupina podjetij Morton. Številna druga podjetja doslej ponujajo le sodelovanje v stanovanjskih zadrugah. Atlant-invest, ki je vložil v ta projekt, bo skupaj z drugimi udeleženci organiziral prodajo stanovanj.
Na območju je možen nakup stanovanj v okviru različnih hipotekarnih programov, vključno z vojaškim. Uporabi se lahko potrdilo o prejemu materinskega kapitala in subvencioniranih izplačil. Možna je tudi možnost zamenjave "sekundarnega" za novogradnjo. Posojilo pripravljenozavarovati več finančnih institucij, vključno s Sberbank, Svyaz-Bank in drugimi.
mnenja
Večina komentarjev potrošnikov kaže, da Morton in PIK veljata za zelo zanesljiva razvijalca, specializirana za gradnjo velikih stanovanjskih četrti tipa Economy. Običajno pravočasno najamejo hiše. Eden od teh objektov je tudi Vostochnoye Butovo. Povratne informacije o novem kompleksu so na splošno pozitivne. Reklamni trik s preoblikovanjem Bobrova v Butovo ni bil vsem všeč, mnogi simpatizirajo z avtohtonim geografskim imenom.
Žal potencialne stranke ideje o izgradnji prometnega sistema, ki bi povezoval prestolnico in vzhodno Butovo, ne jemljejo resno. Ocene odražajo skepticizem večine potrošnikov glede tega.
Priložnost za nakup stanovanja v tem mikrookrožju ponuja več udeležencev projekta. Potrošniki so glede takšne konkurence dvoumni. Mortonove cene na kvadratni meter so višje od tistih, ki jih zahteva podružnica Vostochnoye Butovo. PEAK . Ocene strank seveda vsebujejo veliko mnenj, da so Mortonova nizka tveganja zaželena, obrazec DDU pa je bolj zanesljiv kot sodelovanje v stanovanjski zadrugi z drugimi organizacijami.
